建银国际发布研究报告称，维持百威亚太（01876）“中性”评级北京盛园辉房地产经纪有限公司，目标价从11.5港元下调20%至9.2港元。

　　报告中称，下调对该公司2024财年EBITDA预测3%，主要考虑到2024财年平均销售单价（ASP）和销量增长预测降低，这是因为亚太西部市场需求疲软以及高端化。不过，如果第三季度高端化好于预期以及即将到来的旺季销售足够多，该行可能会考虑重新评级。

　　该行预计，公司2024财年下半年温和恢复，下半年收入预将增长6%，受销量增2%以及ASP改善4%，以及旺季需求增长以及夏季天气炎热所驱动。百威亚太2024年第二季度业绩差于预期，该行下调对其亚太西部收入预测，由原来料增长3%，削至同比下跌4%，因为对该公司销量以及ASP预测下调，现料同比下降5%以及只有1%改善。

责任编辑：史丽君 北京盛园辉房地产经纪有限公司